Інвестування в нерухомість
З кожним днем інвестування в нерухомість в Україні стає все більш популярним, як для особистого проживання, так і для отримання доходу і розгляду нерухомості як інвестиційного механізму отримання доходу або збереження активів. Для того, щоб не бути обманутим недобросовісним забудовником або не попастися на гачок шахраїв та не втратити свої кошти Semeriak Law Firm рекомендує користуватися послугами висококваліфікованих юристів у сфері нерухомості. Semeriak Law Firm має дві успішні практики у сфері нерухомості:
Купівля нерухомості у забудовника на етапі будівництва
Постійне інвестування наших клієнтів у первинну нерухомість Львова зобов’язало Semeriak Law Firm створити власний механізм захисту інтересів клієнта при купівлі-продажі первинної нерухомості у Львові. Даний механізм складається з:
- Ведення переговорів із забудовником та отримання документів на будівництво;
- Перевірка документів на земельну ділянку, де здійснюється будівництво;
- Дослідження та перевірка всіх документів на будівництво (дозвіл на будівництво, містобудівні умови, ліцензії підрядників, договори простого товариства та інші);
- Вивчення ділової репутації забудовника та пошук проблемних об’єктів забудови забудовника, визначення ризику банкрутства забудовника;
- Дослідження наявних судових процесів забудовника, які мають значення для будівництва;
- Виявлення кримінальних проваджень забудовника відносно забудови;
- Дослідження схеми інвестування та умов договору купівлі-продажу нерухомості у Львові;
- Консультування щодо підводних каменів купівлі-продажу нерухомості;
- Супроводження при підписанні договорів купівлі-продажу нерухомості.
Купівля нерухомості на вторинному ринку
Купівля-продаж вторинної нерухомості у Львові – це класика юридичного супроводження клієнта юристом Semeriak Law Firm, що складається з таких етапів:
- Попереднє консультування щодо купівлі-продажу нерухомості та податкового навантаження при купівлі-продажі такої нерухомості;
- Консультування щодо легальності доходу для купівлі нерухомості у Львові;
- Дослідження договору та обговорення умов договору з клієнтом;
- Перевірка продавця/покупця у реєстрі нерухомого майна;
- Перевірка продавця/покупця у содових реєстрах, реєстрі боржників та інших реєстрах;
- Погодження з другою стороною всіх умов договору;
- Співпраця з банком для отримання кредиту на купівлю нерухомості;
- Консультування щодо підводних каменів купівлі-продажу нерухомості;
- Супроводження у нотаріуса при підписанні угоди та отримання всіх необхідних правовстановлюючих документів;
- Переоформлення договорів на комунальні послуги, електроенергію, водопостачання та водовідведення.